轨道交通展消息 6月9日,上海广宁建设发展有限公司100%股权及相关债权在上海联合产权交易所预挂牌,项目编号G32026SH1000205-0。

该公司核心资产为宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块,即18号线康文路TOD低密住宅项目。根据公开资料整理,今年3月,申通地铁通过全资子公司以31.3亿元协议拿下该地块,出让面积9.47公顷,容积率1.4,规划住宅约955套,折合楼面价约2.65万元/㎡;同期另以5.6亿元获取相邻05A-06、05C-01商办地块,总计36.9亿元。
项目为三维立体TOD开发,整体包含约11万㎡低密度住宅、5万余㎡商业、2万㎡办公空间,配备约3200㎡公共服务设施及一座盖上公园。地下空间约4.8万㎡,含不低于4800㎡地下商业及枢纽功能。
地块紧邻在建18号线二期康文路站,所在庙行板块近年改善供给有限。参照同片区已入市项目,低密精装改善产品价格区间在6.5万至7.5万元/㎡,而本项目协议拿地楼面价仅约2.65万元/㎡,未来售价有望达7万元/㎡左右。
目前该转让处于预披露阶段,时间为2026年6月4日至7月3日,正式挂牌价格待定。市场预计受让方将具备TOD开发经验的央企或国企背景。
一、总体概况 2026年1-5月,全国31个省(自治区、直辖市)城市公共汽电车客运总量累计达到1,494,497.24万人次,同比下降3.2%。整体来看,全国公交客运量呈现小幅下滑态势,多数省份客运量出现不同程度的负增长。 二、客运量排名分析 2.1 客运量TOP 10省份 从客运量规模来看,四川、广东、山东位列前三,均突破10亿人次大关。西南和华东地区省份占据了榜单的主要位置。 2.2 客运量集中度分析 客运量呈现明显的区域集中特征: •TOP3省份(四川、广东、山东)合计占全国总量的21.2% •TOP5省份合计占全国总量的31.9% •TOP10省份合计占全国总量的54.6% 这表明全国公交客运量的一半以上集中在10个省份,区域分布不均衡特征显著。 2.3 客运量后10位省份 三、同比增速分析 3.1 增长态势总体判断 全国31个省份中,仅4个省份实现正增长,27个省份出现不同程度的下滑,负增长面达到87.1%。全国平均同比增速为-3.59%,增速标准差为4.03个百分点,省份间分化明显。 3.2 正增长省份分析 北京以5.3%的增速领跑全国,是唯一增速超过5%的省份,作为首都城市,其公交客运恢复态势强劲。东北的黑龙江和吉林两省也实现了小幅正增长,东北地区整体表现好于全国平均水平。 3.3 降幅最大省份...